20.10.2023

I två separata byggnader som ägdes av A Ab verkade en brandstation. I ärendet skulle avgöras om man på byggnaderna ska tillämpa åldersavdraget om en procent för bostadshus och kontorsbyggnader samt andra med dem jämförliga byggnader enligt 30 § 1 mom. 1 punkten i lagen om värdering av tillgångar vid beskattningen eller åldersavdraget enligt 2 punkten i samma lagrum för butiks-, lager-, fabriks-, verkstads-, ekonomi- och andra med dem jämförliga byggnader om fyra procent. Enligt högsta förvaltningsdomstolens årsboksbeslut HFD 2021:168 ska värderingen göras skilt för varje byggnad trots att byggnaderna tillsammans bildar en funktionell helhet.

I brandstationen ingick förvarings-, tvätt- och underhållsutrymmen för brandbilar och övrig utrustning. På dessa utrymmen riktades ett exceptionellt slitage och särskilda tekniska krav, och följaktligen var den brandstationsbyggnad som till sitt huvudsakliga användningssyfte och sina tekniska egenskaper var sådan, att jämföra med för butiks-, lager-, fabriks-, verkstads- och ekonomibyggnader.

Brandstationen hade även kontors- och socialutrymmen. Till den del dessa utrymmen var belägna i en skild byggnad och huvudsakligen avgjorde byggnadens användningssyfte och dess tekniska egenskaper, var byggnaden jämförlig med bostadshus och kontorsbyggnader.

De tekniska egenskaperna och användningssyftet för räddningsutrustningens förvarings-, tvätt- och underhållsutrymmen hade inte beaktats när åldersavdraget för brandstationsbyggnaderna fastställdes. Ur ärendet framgick inte hur de ifrågavarande utrymmena och kontors- och socialutrymmena fördelades mellan de byggnader brandstationen använde. Därför upphävde högsta förvaltningsdomstolen förvaltningsdomstolens och skatterättelsenämndens beslut och de verkställda fastighetsbeskattningarna för åldersavdragens del och återförsände ärendet till Skatteförvaltningen för ny behandling.

Omröstning 3 — 2.

Fastighetsbeskattning för åren 2011 — 2017.

Fastighetsskattelag 15 § 1 mom.

Lagen om värdering av tillgångar vid beskattningen 30 § 1 mom. 1 och 2 punkten

Se HFD 2021:168

Ärendet har avgjorts av justitieråden Hannele Ranta-Lassila, Mikko Pikkujämsä, Vesa-Pekka Nuotio, Anne Nenonen och Tero Leskinen. Föredragande Stina-Maria Lund.