14.7.2022

Byggnads- och tillståndsnämnden hade i samband med bygglovet för ett radhus som mindre undantag enligt 175 § 1 mom. i markanvändnings- och bygglagen beviljat rätt att överskrida byggrätten med 4,5 m ² . Med ett lagakraftvunnet beslut hade för byggprojektet redan beviljats bland annat rätt att överskrida den planenliga byggrätten med 129 m ² .

Högsta förvaltningsdomstolen konstaterade att man när undantag beviljas i samband med bygglov i bedömningen av hur ringa undantaget är ska ta i beaktande tidigare undantagsbeslut som gäller undantag från samma eller övriga begränsningar eller åtgärder.

Högsta förvaltningsdomstolen ansåg att trots att den som mindre undantag i samband med bygglovet beviljade rätten att överskrida byggrätten med 4,5 m ² i sig är liten, ska i bedömningen av hur ringa undantaget är också beaktas den med undantagslov beviljade rätten att överskrida den planenliga byggrätten med 129 m ² . Det undantag som beviljats i samband med bygglovet kunde inte i detta fall anses vara ett mindre undantag. Byggnads- och tillståndsnämndens beslut upphävdes som lagstridigt.

Markanvändnings- och bygglagen 135 § 1 mom., 171 § 1 och 2 mom., 175 § 1 mom.

Ärendet har avgjorts av justitieråden Mika Seppälä, Kari Tornikoski, Tuomas Kuokkanen, Jaakko Autio och Robert Utter. Föredragande Satu Sundberg.