1206/1993

Med bostadsrätt avses i denna lag till en enskild överlåten rätt att besitta en bostadslägenhet och eventuella andra lokaliteter i ett hus, för vars uppförande beviljats sådant lån som avses i 6 § 1 mom. 8 punkten lagen om bostadsproduktion eller för vilken lån har beviljats enligt 21 § aravalagen (1189/93) eller 3 § lagen om räntestöd för bostadsrättshus (1205/93) ( bostadsrättshus ). Bostadsrätten grundas genom ett avtal mellan den som äger bostadsrättshuset och den som får en bostadsrätt ( bostadsrättsavtal ).

De bostadsrättsavgifter som uppbärs under byggnadstiden får inte sammanlagt överstiga det belopp som behövs för finansiering av den anskaffningsvärdesandel som ligger till grund för det aravalånebelopp som fastställs enligt aravalagen eller det räntestödsbelopp som fastställs enligt lagen om räntestöd för bostadsrättshuslån samt utöver de lån som tagits för finansiering av denna andel och det egna kapitalet.

Bostadslägenheterna i ett bostadsrättshus för vilket beviljats lån med stöd av lagen om bostadsproduktion, aravalagen eller lagen om räntestöd för bostadsrättshuslån skall användas som bostadsrättshavarnas stadigvarande bostäder eller som tillfälliga hyresbostäder.

Ett bostadsrättshus eller en aktie i det bolag som äger huset får endast överlåtas till kommunen eller till en mottagare som kommunen har godkänt, som kunde beviljas aravalån eller räntestödslån för bostadsrättshus. Aktien får dessutom överlåtas till en annan av kommunen godkänd mottagare som kan anses motsvara en överlåtare av aktier. Annan överlåtelse är ogiltig.