1056/1994

Omistusasuntolainojen korkotuesta annetussa laissa (1204/93) tarkoitetulle korkotukilainalle maksettavasta korkotuesta ja korkotukilainan lainaehdoista noudatetaan, mitä tässä päätöksessä määrätään.

Korkotuen maksamisen edellytyksenä on, että omistusasuntolaina hyväksytään korkotukilainaksi valtioneuvoston erikseen omistustusasuntolainojen korkotuesta annetun lain 4 §:n nojalla antamien sosiaalista tarkoituksenmukaisuutta ja taloudellista tarpeellisuutta koskevien perusteiden mukaisesti.

Korkotukea maksetaan 3―5 §:n mukaisesti lainavuosien perusteella määräytyvänä prosenttiosuutena korkotukilainasta perittävästä korosta. Korko lasketaan korkotukilainan jäljellä olevasta pääomasta. Korkotuki on kuitenkin enintään niin suuri, että lainansaajan maksettavaksi jäävä vuotuinen korko on vähintään 4,5 prosenttia pääomasta.

Maksamatta jääneen erääntyneen lyhennyksen osalta ei korkotukea suoriteta eräpäivän jälkeiseltä ajalta. Mikäli korkotukilainasta ei suoriteta korkotukea, on lainansaaja velvollinen maksamaan omistusasuntolainojen korkotuesta annetun lain 6 §:n mukaisesti määräytyvän koron.

Lainavuodella tarkoitetaan kutakin korkotukilainan ensimmäisen erän nostamista seuraavaa 12 kuukauden pituista ajanjaksoa.

Omakotikorkotukilainalle ja asunto-osakekorkotukilainalle suoritetaan korkotukea seuraavasti:

Omakotitalon hankinnan korkotukilainalle ja asunto-osakkeiden hankinnan korkotukilainalle suoritetaan korkotukea seuraavasti:

Omakotitalon perusparannuksen korkotukilainalle suoritetaan korkotukea, jos hyväksytyt perusparannuskustannukset ovat yli 1 500 markkaa huoneistoneliömetriltä, seuraavasti:

Omakotitalon perusparannuksen korkotukilainalle suoritetaan korkotukea, jos hyväksytyt perusparannuskustannukset ovat enintään 1500 markkaa huoneistoneliömetriltä, seuraavasti:

Omakotikorkotukilainan ja asunto-osakekorkotukilainan laina-aika on vähintään 10 vuotta.

Omakotitalon hankinnan korkotukilainan ja asunto-osakkeiden hankinnan korkotukilainan laina-aika on vähintään 10 vuotta.

Omakotitalon perusparannuksen korkotukilainan laina-aika on, jos korkotukea maksetaan tämän päätöksen 5 §:n 1 momentin nojalla vähintään 10 vuotta. Muussa tapauksessa omakotitalon perusparannuksen korkotukilainan laina-aika on vähintään kahdeksan vuotta. Jos laina on kuitenkin myönnetty perusparannukseen, jonka hyväksytyt kustannukset ovat alle 500 markkaa huoneistoneliömetriltä, voi omakotitalon perusparannuksen korkotukilainan laina-aika olla kahdeksan vuotta lyhyempi, kuitenkin vähintään viisi vuotta.

Korkotukea ei makseta valuuttamääräiselle lainalle.

Korkotukilainaksi hyväksyttävän lainan lainaehtojen tulee olla sellaiset, että niitä voidaan vastaaviin tarkoituksiin yleisesti myönnettävien lainojen ehdot huomioon ottaen pitää kohtuullisina.

Omakotikorkotukilaina, asunto-osakekorkotukilaina ja omakotitalon perusparannuksen korkotukilaina saadaan maksaa rakentamistyön valmiusastetta vastaavina erinä tai yhtenä eränä rakennuksen tai perusparannuksen valmistuttua.

Omakotitalon hankinnan korkotukilaina ja asunto-osakkeiden hankinnan korkotukilaina saadaan maksaa sitä mukaa kuin korkotukilainan avulla hankitun asunnon hankintahinta on asianmukaisesti laaditun luovutussopimuksen mukaan suoritettava.

Korkotukilainan takaisinmaksun ja lainan lyhennyksen eräpäiviä saa olla enintään kaksi kertaa vuodessa. Lainan korko suoritetaan näinä eräpäivinä.

Korkotuki maksetaan hakemuksesta lainanantajalle tai lainanantajan valtuuttamalle yhteisölle kaksi kertaa vuodessa 10 §:ssä tarkoitettuina eräpäivinä lainanantajan valtiokonttorille esittämän laskelman perusteella.

Hakemus korkotuen maksamiseksi on toimitettava valtiokonttorille hyvissä ajoin ja vähintään 14 päivää ennen eräpäivää. Ensimmäiseen korkotukivelkomukseen on liitettävä jäljennös korkotukilainan lainanhoitosuunnitelmasta.

Valtiokonttori voi antaa tarkempia ohjeita korkotuen maksamista koskevasta hakemismenettelystä.

Korkotukilainaa koskevaan velkakirjaan on otettava maininta siitä, mitä omistusasuntolainojen korkotuesta annetun lain 9―11 §:ssä on säädetty.

Lainanantajan on omistusasuntolainojen korkotuesta annetun lain 9 ja 10 §:ssä tarkoitetuissa tapauksissa viipymättä ilmoitettava korkotuen maksamisen lakkaamisesta valtiokonttorille. Lainansaajan on annettava lainanantajalle tarpeelliset tiedot ilmoitusvelvollisuuden täyttämistä varten.

Tämä päätös tulee voimaan 1 päivänä tammikuuta 1995. Päätöstä sovelletaan vuosina 1995 ja 1996 hyväksyttäviin korkotukilainoihin.