234/1997

Denna lag kan på ansökan av låntagaren tillämpas på bostadslån, som den 1 oktober 1971 eller senare med stöd av lagen om bostadsproduktion (247/1966) har beviljats för uppförande av hyreshus, i det fallet att låntagaren för samma låneobjekt beviljas ett långfristigt ombyggnadslån för hyresboende enligt 13 § 1 mom. 5 punkten aravalagen (1189/1993) eller i det fallet att de totala kapitalutgifterna för hyreshuset skulle öka betydligt på grund av en markant höjning i de sista årens amorteringar på det statliga bostadslånet.

Lagen tillämpas dock inte på bostadslån som har en lånetid på 45 år eller som har beviljats på de grunder om vilka stadgas i lagen om ändring av lagen om bostadsproduktion (1140/1989). Om för samma byggnad eller byggnadsgrupp har beviljats ett bostadslån och senare ett separat tilläggslån, anses det för tillämpningen av denna lag som avgörande när bostadslånet har beviljats.

Om inte något annat stadgas i denna lag, tillämpas på uppbörden av bostadslån aravalagen och på användning och överlåtelse av hyreshus samt bestämmande av hyror lagen om användning, överlåtelse och inlösen av aravahyresbostäder och aravahyreshus (1190/1993) samt de stadganden som har utfärdats med stöd av dessa lagar.

Av annuiteten skall, i den mån därav kan betalas både ränta och amorteringar på bostadslånet, först betalas ränta.

Den första annuiteten fastställs av Statskontoret, särskilt för varje bostadslåneobjekt. Ansökan i det fall att ombyggnadslån beviljats skall göras före den tidpunkt från vilken den första annuiteten skall räknas, och andra ansökningar som avses i 1 § 1 mom. vid en tidpunkt som Statskontoret bestämmer.

Om en lägenhet i ett hyreshus inlöses till ägarbostad med stöd av lagen om användning, överlåtelse och inlösen av aravahyresbostäder och aravahyreshus, minskar annuiteten i motsvarande grad.