1513/1994

Denna lag gäller fysiska personers, bolags, andelslags, föreningars och andra sammanslutningars samt stiftelsers rätt att genom köp i sin ägo förvärva jordbruks- och skogsbruksmark. Denna lag gäller dock inte delägarlag för samfällda skogar eller inhemska offentligrättsliga samfund.

Lagen tillämpas icke på område,

Det kan bestämmas att den begränsning som avses i 3 mom. 4 punkten skall gälla sådana områden där behovet av att med stöd av denna lag styra markköp inte är betydande.

Tillstånd erfordras icke,

Markförvärvstillstånd skall utan hinder av 1 mom. beviljas,

Vad 2 mom. 1, 3 och 3 a punkten stadgar skall på motsvarande sätt tillämpas då köparen är en sammanslutning vars huvudsakliga syfte är att bedriva jord- och skogsbruk och vars samtliga delägare eller medlemmar är fysiska personer som uppfyller de krav som gäller utkomst och yrkesutövning och som avses i de nämnda punkterna. Om det är fråga om ett aktiebolag, är det beträffande de sistnämnda kraven dock tillräckligt om över hälften av den rösträtt som bolagets aktier medför finns hos personer som uppfyller de ifrågavarande kraven som gäller utkomst och yrkesutövning.

Ärenden som gäller markförvärvstillstånd behandlas av landsbygdsnäringsdistriktet. Har jord inom två eller flera landsbygdsnäringsdistrikts verksamhetsområde överlåtits genom en och samma överlåtelsehandling, behandlas ärendet angående markförvärvstillstånd av det landsbygdsnäringsdistrikt inom vars område huvudparten av den mark som köpet gäller finns.

Har beslut inte fattats inom tre månader i ett ärende som gäller markförvärvstillstånd efter det köpebrevet undertecknades, får tillstånd inte därefter förvägras. I ärenden som hänskjutits till kommunstyrelsen med stöd av 2 mom. beräknas tiden från den dag då länsstyrelsens beslut om att tillstånd krävs för fånget har vunnit laga kraft.

Har markförvärvstillstånd förvägrats, är landsbygdsnäringsdistriktet berättigat och, om mottagaren så yrkar, skyldigt att inlösa marken till det i köpebrevet nämnda priset eller, om detta uppenbart överstiger eller understiger gängse pris eller om av köpebrevet annars inte framgår det penningvederlag som enligt överenskommelse skall betalas för marken, mot full ersättning enligt gängse pris. Träffas ingen överenskommelse om priset, bestäms detta vid inlösningsförfarandet av den inlösningskommission som avses i lagen om inlösen av fast egendom och särskilda rättigheter (603/77).

Landsbygdsnäringsdistriktet har inte inlösningsrätt enligt 1 mom., om marken inom tre månader efter det beslutet om förvägrande av markförvärvstillstånd har vunnit laga kraft överlåts tillbaka till säljaren eller till någon som beviljas markförvärvstillstånd eller som inte behöver sådant tillstånd.

Inlösningsyrkande som grundar sig på 6 § 1 mom. skall av köparen framställas skriftligen inom sex månader från det beslutet om förvägrande av markförvärvstillstånd vann laga kraft, och av landsbygdsnäringsdistriktet inom tre månader från utgången av den i 6 § 2 mom. utsatta tiden, vid äventyr att inlösningsrätten annars förverkas eller inlösningsskyldigheten upphör.

Har yrkande på inlösen framställts och överenskommelse om löseskillingen inte nåtts, skall den som framställt yrkandet ansöka om verkställighet av inlösen hos lantmäteribyrån. Till ansökan skall fogas erforderliga utredningar om det område som inlösen gäller, laga kraft vunna beslut varigenom markförvärvstillstånd förvägrats samt intyg om framställande av ovan i 1 mom. avsett inlösningsyrkande. Ansökan skall göras inom tre månader från det inlösningsyrkandet delgavs, vid äventyr av påföljd enligt 1 mom.

Lagfart får inte meddelas på fång för vilket enligt denna lag fordras markförvärvstillstånd, och den tid inom vilken lagfart skall sökas börjar inte heller löpa förrän markförvärvstillstånd har beviljats eller landsbygdsnäringsdistriktet har förverkat sin inlösningsrätt eller inlösningen har förfallit. Uppvisar sökanden ett meddelande av det offentliga köpvittnet eller landsbygdsnäringsdistriktet om att markförvärvstillstånd inte behövs, är lagfartsmyndigheten inte skyldig att undersöka om de förutsättningar för lagfart som avses i denna lag föreligger.

Då lagfart söks på fång som avses i 2 § 2 mom. 4 punkten utan att ett i 1 mom. avsett meddelande från landsbygdsnäringsdistriktet företetts, skall för erhållande av lagfart företes av kommunstyrelsen utfärdat intyg eller länsstyrelsens beslut eller högsta förvaltningsdomstolens utslag om att markförvärvstillstånd inte erfordras. Den tid inom vilken lagfart skall sökas börjar inte före den dag då intyget utfärdats eller beslutet eller utslaget meddelats.

Anser kommunstyrelsen i ett fall som avses i 2 § 2 mom. 4 punkten att markförvärvstillstånd krävs, eller har den inte avgjort ärendet inom tre månader från det kommunen fick vetskap om att ärendet överförts till den, skall den hänskjuta frågan om tillstånd till fånget krävs eller inte till länsstyrelsen. Innan beslutet fattas skall länsstyrelsen i ärendet höra landsbygdsnäringsdistriktet.

Anser länsstyrelsen att tillstånd till fånget krävs, skall den underrätta landsbygdsnäringsdistriktet om sitt beslut.

Mark för vars fång markförvärvstillstånd skall erhållas eller som avses i 2 § 2 mom. 4 punkten får sedan köpet skett inte förrän tillstånd har beviljats eller ett sådant intyg som avses i 8 § 2 mom. utfärdats användas så att markens värde sjunker väsentligt till följd av att skog avverkas, grävningar i marken utförs eller substans tas från den eller berggrunden sprängs eller av annan härmed jämförbar orsak. Förvägras markförvärvstillstånd, får åtgärderna vidtas först sedan det framgått att landsbygdsnäringsdistriktet inte löser in jorden.

På ägarens skriftliga ansökan, i vilken skall ingå uppgifter om föremålet för köpet, om säljaren och köparen, om deras yrken eller verksamhetsområden och adresser samt om vederlaget, skall tillståndsmyndigheten underrätta honom om markförvärvstillstånd kommer att beviljas om det planerade köpet sker på de villkor som nämns i förfrågan. Om landsbygdsnäringsdistriktet meddelar att tillstånd inte beviljas, skall samtidigt anges den löseskilling som distriktet godkänner.

Tillståndsmyndighetens meddelande om att tillstånd kommer att beviljas är bindande ett år efter förhandsbeskedet. Har förhandsbesked inte givits inom tre månader från det ansökan kom tillståndsmyndigheten till handa, får markförvärvstillstånd inte förvägras om köpet på de villkor som nämns i förfrågan ingås inom ett år räknat från det ansökningen inkom till myndigheten.

Är en person eller en sammanslutning mellanhand för en köpare som inte hade beviljats markförvärvstillstånd, om han skulle ha anhållit därom, eller har mark annars uppenbart anskaffats i syfte att kringgå denna lag, har landsbygdsnäringsdistriktet rätt att inlösa marken eller kräva att marken skall säljas på exekutiv auktion.

I landsbygdsnäringsdistriktets beslut i ett tillståndsärende som avses i denna lag får köparen söka ändring genom besvär hos landsbygdsnäringarnas besvärsnämnd inom 30 dagar från delfåendet. På motsvarande sätt har ägaren rätt att söka ändring i landsbygdsnäringsdistriktets beslut i ett ärende som avses i 12 §.

I beslut enligt 1 mom. av besvärsnämnden samt i sådana beslut av länsstyrelsen som avses i 9 § 2 mom. får köparen söka ändring genom besvär hos högsta förvaltningsdomstolen inom 30 dagar från delfåendet. Samma besvärsrätt har sakägarna i fråga om sådana beslut av länsstyrelsen som nämns i 13 § 2 mom.

En besvärsskrift kan i de fall som avses i 1 mom. också tillställas det landsbygdsnäringsdistrikt i vars beslut ändring söks. Landsbygdsnäringsdistriktet skall tillställa landsbygdsnäringarnas besvärsnämnd besvärsskriften och handlingarna i ärendet samt sitt utlåtande om besvären.