1078/1989

Utan hinder av vad lagen om bostadsproduktion (247/66) stadgar om anstånd med amorterings- och ränteposterna för lån som har beviljats för uppförande, utvidgning och grundreparation av hyreshus och bostadsandelslagshus, kan låntagaren för att hålla boendekostnaderna på en skälig nivå uppskjuta betalningen av amorterings- och ränteposterna för nämnda lån till en senare tidpunkt, i enlighet med denna lag.

Med stöd av denna lag kan betalningen av amorterings- och ränteposter uppskjutas för bostadslån som har beviljats den 1 januari 1971 eller därefter.

Låntagaren kan uppskjuta betalningen av amorterings- och ränteposter som förfaller till betalning 1990, om detta är nödvändigt för att de kapitalkostnader som skall betalas nämnda år och beaktas i hyrorna skall kunna sänkas till en skälig nivå.

Såsom skäliga kapitalkostnader för hyreshus som har beviljats lån under olika år betraktas följande kapitalkostnader per kvadratmeter i månaden:

Kapitalkostnaderna beräknas enligt de grunder som nämns i 15 j § lagen om bostadsproduktion och som bostadsstyrelsen har fastställt.

Utan hinder av 3 § 1 och 2 mom. kan låntagaren uppskjuta betalningen av amorterings- och ränteposter som förfaller till betalning 1990, om de kapitalkostnader som skall beaktas i hyrorna skulle stiga oskäligt från 1989 till 1990. Genom anståndet får stegringen i kapitalkostnaderna dock inte minskas till mindre än 2 mark per kvadratmeter i månaden i Helsingfors, Esbo, Grankulla och Vanda och 1,50 mark i övriga kommuner.

Anståndet kan endast gälla varje särskild post i dess helhet och endast poster på minst 1 000 mark.

Låntagaren skall senast den 31 december 1989 till bostadsstyrelsen på en gång anmäla anståndet för alla de poster vars betalning skjutits upp. En kopia av anmälan skall samtidigt sändas för kännedom till den kommun där hyreshuset är beläget. Bostadsstyrelsen skall också beakta en anmälan som av grundad anledning har gjorts efter denna tid.

Bostadsstyrelsen skall senast den 31 januari 1990 underrätta statskontoret om nämnda poster.

De uppskjutna amorteringarna och räntorna skall betalas på den förfallodag som först följer sedan två år förflutit från det anståndsanmälan gjordes. Låntagaren kan i enlighet med 3 eller 4 § på nytt uppskjuta betalningen av tidigare uppskjutna poster.

På de uppskjutna amorterings- och ränteposterna uppbärs för anståndstiden ränta enligt samma räntefot som i fråga om det bostadslån vars poster anståndet gäller.

Kommunen skall kontrollera att de anmälda anstånden uppfyller villkoren i denna lag. Kommunen skall omedelbart underrätta bostadsstyrelsen om obefogade anstånd.

Om bostadsstyrelsen konstaterar att anståndet inte grundar sig på lag, skall den omedelbart bestämma att de oriktigt uppskjutna amorterings- och ränteposterna skall betalas samt underrätta statskontoret om sitt beslut.

På amorterings- och ränteposter, som har förfallit till betalning och som enligt 2 mom. skall betalas, skall i årlig dröjsmålsränta erläggas 16 procent från förfallodagen.

Utan hinder av 2 mom. kan bostadsstyrelsen besluta att det skall bestämmas att oriktigt uppskjutna amorterings- och ränteposter inte skall förklaras förfallna till betalning, om detta vore uppenbart oskäligt.

Ändring i beslut som bostadsstyrelsen har meddelat med stöd av denna lag får inte sökas genom besvär.

Denna lag träder i kraft den 13 december 1989. Genom den upphävs lagen den 4 december 1987 om temporära arrangemang för sänkning av räntan på vissa bostadslån samt för anstånd med amorteringar och räntor på dem (920/87) jämte senare ändringar. I nämnda lag skall dock 2 §, sådan den lyder i lag av den 2 december 1988 (1023/88), tillämpas till och med den 31 mars 1990.

Åtgärder som verkställigheten av denna lag förutsätter får vidtas innan den träder i kraft.