18.2.2005

Tampereen kaupunginvaltuusto oli hyväksynyt asemakaavan muutoksen, joka koski kaupungin keskustassa Finlaysonin entisen tehdasalueen tuntumassa sijaitsevaa, pinta-alaltaan 5 455 neliömetrin suuruista tonttia. Asemakaavan muutoksen toteuttaminen edellytti tontilla sijaitsevien kolmen punatiilisen ja harjakattoisen varastorakennuksen purkamista. Rakennuksista vanhin oli rakennettu vuonna 1892 ja se oli pinta-alaltaan 1 600 neliömetriä. Kaksi muuta rakennusta oli rakennettu 1960-luvulla ja ne olivat suuruudeltaan 1 600 neliömetriä ja 580 neliömetriä. Rakennuksissa ei ollut ikkuna-aukkoja. Rakennukset, jotka tunnettiin niin sanottuina puuvillamakasiineina, olivat aikanaan olleet Finlaysonin tehtaan käytössä.

Toimitettuaan asiassa katselmuksen korkein hallinto-oikeus katsoi sinänsä selvitetyksi, että ainakin vanhimmalla varastorakennuksella oli jo ikänsä vuoksi rakennettuun ympäristöön liittyvää kulttuurihistoriallista merkitystä. Kun kuitenkin otettiin huomioon rakennusten etäisyys Tammerkosken rantaan sijoittuvasta ja tiiviisti rakennetusta Finlaysonin tehdasalueesta sekä rakennusten ja Finlaysonin tehdasalueen välisen alueen maankäyttö, rakennusten historiallinen yhteys Finlaysonin tehdasalueeseen ei ollut kaupunkinäkymässä välittömästi havaittavissa. Rakennusten ei niiden koko ja rakenne huomioon ottaen voitu myöskään katsoa muodostavan lähiympäristön rakennusten kanssa kaupunkikuvallisesti yhtenäistä ja sopusointuista kokonaisuutta. Kun rakennuksille ei saadun selvityksen perusteella myöskään ollut etukäteen arvioiden osoitettavissa sellaista teknisesti ja taloudellisesti toteuttamiskelpoista uutta käyttötarkoitusta, joka samalla myös mahdollistaisi rakennusten arvon säilymisen, korkein hallinto-oikeus katsoi, ettei kaavaratkaisu ollut lainvastainen sillä perusteella, että kaavan toteuttaminen edellytti rakennusten purkamista.

Maankäyttö- ja rakennuslaki 54 §

Kort referat på svenska