Helsingin HO 14.05.1975 99
- Keywords
- Huoneenvuokra, Vuokran korottaminen, Korotuksen voimaantulo, Aravahuoneisto
- Court of Appeal
- Helsingin hovioikeus
- Year of case
- 1975
- Date of Issue
- Register number
- AS 1974/60/218
- Ruling number
- 99
Säätiö oli vuokrannut A:lle huoneiston asuntolainoitetusta kiinteistöstä. Vuokrasopimuksen mukaan sovittua vuokraa voitiin tarkistaa asunnon sijaintikunnan ao. viranomaisen hyväksymään tasoon ja näin tarkistetusta vuokrasta oli ilmoitettava vuokralaiselle kulloinkin vähintään 2 kuukautta ennen vuokran muutosta. Säätiö oli 28.3.1974 ilmoittanut A:lle korottavansa huoneiston vuokraa ja anonut Vantaan asuntolautakunnalta uuden vuokran vahvistamista 8,87 markaksi m 2 :ltä. Asuntolautakunta oli 24.4.1974 hyväksynyt vuokran määräksi 7,98 mk m 2 :ltä ja säätiö oli ilmoittanut 17.5.1974 päivätyllä ilmoituksella A:lle sanotun vuokran. Säätiö on katsonut, että vuokran korotus olisi tullut voimaan 1.6.1974. A on Vantaan AO:ssa säätiötä vastaan ajamassaan kanteessa vaatinut vahvistettavaksi, että korotus tuli voimaan vasta 1.8.1974.
AO on tuomiossaan 22.11.1974 lausunut, että ilmoitus asuntolautakunnan hyväksymästä vuokrasta oli toimitettu A:lle vasta 17.5.1974 päivätyllä kirjeellä, ja vahvistanut vuokrankorotuksen voimaantulopäiväksi 1.8.1974.
Säätiö haki muutosta.
HO: Ei muutosta.
Läsnä: Seppälä - Mäkelä - Multia - Wiias - Pohjola
Vrt. AS1975/80/67, A1978/458 ja A1979/351.
ES.