Helsingin HO 17.09.1975 169
- Keywords
- Huoneenvuokra, Vuokrasopimuksen irtisanominen, Irtisanomisen peruste, Huoneisto työntekijän käyttöön
- Court of Appeal
- Helsingin hovioikeus
- Year of case
- 1975
- Date of Issue
- Register number
- AS 1975/97/129
- Ruling number
- 169
A:n kanteesta Vantaan AO on tuomiossaan 18.6.1975 lausunut, että A oli laillisessa järjestyksessä irtisanonut B:n puolisoille vuokraamansa yläkerran huoneistoa A:n omistamassa omakotitalossa koskevan vuokrasopimuksen päättymään sillä perusteella, että hän tarvitsi huoneiston omistamiensa kiinteistöjen sivutoimisen talonmiehen käyttöön työsuhdeasunnoksi. Koska A oli näyttänyt tarvitsevansa huoneiston mainittuun tarkoitukseen, AO on vahvistanut vuokrasuhteen lakanneeksi.
B:n puolisot hakivat muutosta.
HO: Ei muutosta.
Läsnä: Poukka - Seppälä - Haltia - Wiias - Pohjola
Eri mieltä oleva jäsen Pohjola lausui, että A oli ilmoittanut tarvitsevansa omakotitalonsa yläkerran huoneiston talon alakerrassa asuvalle vuokralaiselleen lisätilana työsuhdeasunnoksi sillä perusteella, että tämä kirjallisen sopimuksen mukaan tulisi suorittamaan kiinteistöllä sivutoimisen talonmiehen tehtävät eli siivoustyöt, lumityöt ja vesi- ja viemärijohtojen toiminnan valvonnan ja kunnossapidon sekä alueen valvonnan.
Koska A ei ollut edellä mainitun sopimuksen nojalla eikä muutoinkaan näyttänyt, että hänen ja alakerran vuokralaisen välillä olisi syntynyt työsuhde, jota silmällä pitäen A tarvitsi myös yläkerran huoneiston työntekijänsä käyttöön asuntona, eri mieltä oleva jäsen hylkäsi kanteen.
ES.