Turun HAO 20.01.2011 11/0007/1
- Keywords
- Valitusoikeus, osakkeenomistajan puhevalta, osakassopimus
- Administrative Court
- Turun hallinto-oikeus
- Year of case
- 2011
- Date of Issue
- Register number
- 02127/10/4114
- Archival record
- 11/0007/1
Rakennushankkeessa oli kysymys asunto-osakeyhtiön omistamaan asuinrakennukseen rakennettavasta uudesta käyntiovesta ja ikkunan suurentamisesta. Asunto-osakeyhtiön osakas, joka omisti samalla rakennuspaikalla sijaitsevan toisen asuinrakennuksen hallintaan oikeuttavat osakkeet, valitti yhtiölle myönnetystä toimenpideluvasta.
Asiassa oli oikeuskysymyksenä ratkaistavana se, oliko osakkeenomistajalla asiassa valitusoikeus sillä perusteella, että hän hallitsi osakassopimuksen nojalla sitä piha-aluetta, jonka suuntaan rakennettava käyntiovi avautui. Mainitun piha-alueen raja sijaitsi lähimmillään 3,5 metrin etäisyydellä käyntiovesta. Vaikka osakkeenomistaja hallitsi osaa rakennuspaikan piha-alueesta, hallinto-oikeus katsoi, ettei rakennushankkeella sen laatu huomioon ottaen ollut sellaista olennaista vaikutusta osakkeenomistajan hallitseman piha-alueen käyttämiseen, että hänellä olisi osakassopimuksen perusteella katsottava olevan asiassa valitusoikeus.
Hallinto-oikeus kumosi ja poisti rakennuslautakunnan osakkaan oikaisuvaatimuksen johdosta tekemän päätöksen ja jätti siitä tehdyn valituksen tutkimatta. Rakennustarkastajan myöntämä toimenpidelupa jäi voimaan.
Maankäyttö- ja rakennuslaki 187 § 1 mom
Maankäyttö- ja rakennuslaki 192 § 1 mom
KHO:n päätös 28.9.2012 taltionumero 2606. KHO ei muuta hallinto-oikeuden päätöstä.