Itä-Suomen HO 09.04.1981 TU-686/80

Huoneenvuokra - Huoneenvuokraoikeuden menettäminen

Vuokranantajan vaadittua kanteenaan vuokralaisen häätöä sillä perusteella, että hän oli vuokraamassaan talossa viettänyt ja sallinut vietettävän naapureita häiritsevää elämää, RO oli lausunut selvitetyksi, että vuokralainen oli sallinut vietettävän vuokraamassaan talossa ja sen pihalla juopottelevaa ja pahantapaista elämää, joka oli jatkuvasti häirinnyt naapureiden rauhaa, ja HVL 31 §:n 1 mom:n 5) kohdan ja 2 mom:n sekä 32 §:n nojalla julistanut vuokralaisen menettäneeksi vuokraoikeutensa sekä velvoittanut vuokralaisen häädön uhalla muuttamaan talosta.

HO katsoi, koskei ollut edes väitetty, että vuokralainen olisi puheena olevassa talossa viettänyt tai sallinut vietettävän HVL 31 §:n 1 mom:n 5) kohdassa tarkoitettua pahantapaista elämää, ettei vuokralainen, jonka tosin oli näytetty viettävän ja sallivan viettää talossa naapureita häiritsevää elämää, kun hänelle ei ollut säädetyllä tavalla toimitettu huomautusta kanteen perusteena olleesta HVL 21 §:n ja 31 §:n 1 mom:n 6) kohdan säännösten vastaisesta menettelystä, ollut menettänyt vuokraoikeuttaan, minkä vuoksi HO, kumoten RO:n päätöksen, hylkäsi kanteen.

Ks. KKO:1946-II-236 ja KKO:1950-II-169

I-SHO:n T:TU-130/79

Godenhielm: Uusi huoneenvuokralaki, 1964, s. 213-218

Lainvoimainen

Finlex ® är en offentlig och gratis internettjänst för rättsligt material som ägs av justitieministeriet.
Innehållet i Finlex produceras och upprätthålls av Edita Publishing Ab. Varken justitieministeriet eller Edita svarar för eventuella fel i innehållet i databaserna, för den omedelbara eller medelbara skada som orsakas av att felaktig information används eller för avbrott i användningen av eller andra störningar i Internet.