Itä-Suomen HO 23.04.1981 TU-89/81

Huoneenvuokralaki - Vuokrankorotusilmoitus

Talonmies oli vuokranantajan toimeksiannosta pudottanut vuokralaisen postiluukusta valokopion taulukon muotoon laaditusta, talon kaikki huoneistot käsittävästä kirjallisesta vuokrankorotusilmoituksesta, josta oli käynyt ilmi asianomaisen vuokralaisen nimi, huoneistoittain uudet vuokrat, niiden voimaantulopäivä ja vuokrankorotuksen syy. Kun vuokranantaja ei kuitenkaan ollut näyttänyt, että vuokralainen, joka oli maksanut vuokransa entisen suuruisena, olisi vastoin kiistämistään saanut tiedon tuosta ilmoituksesta, HO, kumoten alioikeuden päätöksen, hylkäsi vuokranantajan häntä vastaan ajaman kanteen sanotussa ilmoituksessa tarkoitetun korotetun vuokran maksamisesta.

Samoin I-SHO:n T:TU-86/81, T:TU-87/81, T:TU-88/81 ja T:TU90/81.

HVL 46 § 1 mom., 49 § 1 ja 2 mom.

Raimo Kantonen: Huoneenvuokralaki, 1980, s. 34-36, 37- 38

KKO:n ratkaisu:

Tuomio n:o 727, A:19.3.1982: Vuokranantaja oli näyttänyt toimituttaneensa asianmukaisen vuokrankorotusilmoituksen postiluukun kautta vuokralaisen huoneistoon joulukuussa 1978. Tällä menettelyllä vuokranantajan oli katsottava täyttäneen sen, mitä vuokranantajan velvollisuudeksi oli HVL 49 §:n 1 mom:ssa asetettu. Sen vuoksi KKO harkitsi oikeaksi, kumoten HO:n tuomion, jättää asian alioikeuden päätöksen varaan.

Päätökset n:ot 3255, 3256, 3257 ja 3258, A:9.9.1981: ei valituslupaa I-SHO:n T:TU-86/81, T:TU-87/81, T:TU-88/81 eikä T:TU90/81 osalta.

Finlex ® är en offentlig och gratis internettjänst för rättsligt material som ägs av justitieministeriet.
Innehållet i Finlex produceras och upprätthålls av Edita Publishing Ab. Varken justitieministeriet eller Edita svarar för eventuella fel i innehållet i databaserna, för den omedelbara eller medelbara skada som orsakas av att felaktig information används eller för avbrott i användningen av eller andra störningar i Internet.