311/2002

Låneandelen av det räntestödslån som beviljats för byggande av hyreshus utgör 80 procent av det godkända anskaffningsvärdet om låneobjektet är ett hyreshus i vilket det finns sådana delägarbostäder som avses i lagen om delägarbostäder som finansieras med räntestödslån för hyresbostäder (232/2002).

Låntagarens bassjälvriskandel för räntan på räntestödslånet är 3,5 procent. Om låneobjektet är ett hyreshus, i vilket det finns sådana delägarbostäder som avses i lagen om delägarbostäder som finansieras med räntestödslån för hyresbostäder, är låntagarens bassjälvriskandel för räntan på räntestödslånet dock 3,8 procent.

Om den årliga räntan på räntestödslånet överstiger beloppet för bassjälvriskandelen, betalas i räntestöd för den övergående delen 95 procent under första låneåret. Procentbeloppet för det räntestöd som betalas för ränta som övergår bassjälvriskandelen minskar därefter under de första tio låneåren årligen med fyra procentenheter för byggnads- och förvärvslån och med sex procentenheter årligen i fråga om ombyggnadslån. Därefter minskar beloppet årligen med sex procentenheter för samtliga räntestödslån.

Om låneobjektet är ett hyreshus, i vilket det finns sådana delägarbostäder som avses i lagen om delägarbostäder som finansieras med räntestödslån för hyresbostäder, betalas under det första låneåret dock 85 procent i räntestöd för den del av räntan som övergår bassjälvriskandelen. Procentbeloppet minskar därefter med 6 procentenheter årligen.

Om lånet har godkänts för byggande av ett hyreshus, i vilket det finns sådana delägarbostäder som avses i lagen om delägarbostäder som finansieras med räntestödslån för hyresbostäder, skall lånet med avvikelse från det som föreskrivs i 1 mom. avkortas på följande sätt:

Villkoren för räntestödslån skall vara sådana, att lånet, utan kostnader som måste erläggas till den som beviljat kredit, på avtalade förfallodagar för avkortning kan avkortas med mer än vad som förutsätts i avkortningsprogrammet, då den minoritetsägare som avses i lagen om delägarbostäder som finansieras med räntestödslån för hyresbostäder enligt delägaravtalet har rätt att lösa in den slutliga delen av de aktier som medför rätt att besitta bostaden eller köpa tilläggsandelar av de aktier som medför rätt att besitta bostaden.

Om låneobjektet är ett hyreshus, i vilket det finns sådana delägarbostäder som avses i lagen om delägarbostäder som finansieras med räntestödslån för hyresbostäder, är kapitalutgifterna för räntestödet det första låneåret 4,5 procent av det ursprungliga lånebeloppet.

En anteckning om begränsning skall strykas när det har utretts att begränsningarna har upphört att gälla. Också fastighetens ägare eller innehavaren av arrenderätten till fastigheten eller, i fråga om anteckningar i aktiebrev och aktiebok, ägaren av de aktier som medför rätt att besitta en bostadslägenhet kan yrka på att en anteckning om begränsning stryks.