Kunnan menettely aravalainan vakuuksia järjestettäessä
- Asiasanat
- Aravalaina, Vakuuksien järjestäminen
- Tapausvuosi
- 1997
- Antopäivä
- Diaarinumero
- 209/1/96
- Ratkaisija
- Apulaisoikeuskansleri
Kunta oli asuntotuotantolain (247/1966) nojalla myöntänyt asuntolainaa omakotitalon rakentamista varten varoista, jotka kunta sai lainan myöntämistä varten lainana valtiolta. Kunta oli vaatinut lainalle ensin henkilötakaajat, kun määräalaan ei voitu hakea ja vahvistaa kiinnityksiä. Velkakirjan ehtojen mukaan asuntolainan suorittamisen vakuudeksi kunnalla olisi ollut oikeus saada kiinnitys siihen tilaan, joka muodostettiin lainansaajien ostamasta määräalasta.
Apulaisoikeuskanslerin ratkaisussa on todettu, että kunnan myöntämälle lainalle olisi tullut paras etuoikeus kiinteistöön, jos kunta olisi hakenut kiinnitystä heti sen jälkeen kun määräalasta oli muodostettu itsenäinen tila ja sille oli haettu lainhuutoa. Kunta olisi tällöin todennäköisesti saanut jako-osuutta huutokauppahinnasta. Vakuuksien tarkastamiseksi oli nyttemmin luotu tarkastusjärjestelmä, ja kunnanhallituksen huomiota on kiinnitetty aravalainojen vakuuksien järjestämisessä edellytettävään huolellisuuteen.