13.12.1984

A oli vuokrattuaan B:ltä määräaikaisella vuokrasopimuksella liikehuoneiston yli 5 vuoden ajaksi vajaan kuukauden kuluttua vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta ilmoittanut B:lle peruuttavansa sopimuksen. Vuokrattuaan huoneiston uudelleen B oli saanut siitä A:n vuokrasopimuksessa sovittua kuukausivuokraa alhaisempaa vuokraa, joten B:lle oli aiheutunut tappiota A:n vuokrasopimuksen ennenaikaisesta päättymisestä. Kun A:n vuokrasopimuksen vuokran suuruutta koskevan ehdon soveltaminen A:n B:lle aiheuttaman vahingon korvaamiseen, huomioon ottaen vuokrasopimuksen määräaikaisuuden ja sen, että A oli peruuttanut vuokrasopimuksen hyvissä ajoin ennen sovitun vuokrakauden alkamista, olisi johtanut kohtuuttomuuteen, sanottua ehtoa soviteltiin OikTL 36 §:n 1 mom:n nojalla.

KKO:n ratkaisu:

Päätös n:o 826, A:2.4.1985: ei valituslupaa.