24.3.1982

Se seikka, että vuokrahuoneistossa yhdessä äitinsä kanssa asunut tytär oli ajoittain maksanut osan vuokrasta vuokrasopimuksen tehneen äitinsä puolesta, ei ollut lakkauttanut huoneistosta poismuuttaneen äidin vuokrasuhdetta eikä tytär ilman eri sopimusta ollut tullut äitinsä tilalle vuokrasuhteen osapuoleksi.

A oli vuokrannut huoneiston B:lle. B oli muuttanut huoneistosta ja jättänyt sinne sittemmin täysi-ikäiseksi tulleen tyttärensä C:n ja alaikäisen tyttärensä D:n. Aiemmin oli sosiaalilautakunta maksanut vuokran, mutta C:n tultua täysi-ikäiseksi vuokra oli jäänyt osittain maksamatta. A vaati Vantaan AO:ssa C:n velvoittamista suorittamaan maksamatta olevat vuokrat sekä C:n ja D:n velvoittamista muuttamaan huoneistosta.

AO on 11.11.1981, samalla kun D:hen kohdistettu kanne jätettiin tutkimatta, velvoittanut C:n suorittamaan vaaditut vuokrat ja häädön uhalla muuttamaan huoneistosta.

C haki muutosta.

HO: A:n ja B:n välistä vuokrasopimusta ei ole kummankaan sopijapuolen toimesta laillisesti irtisanottu. Huoneistoon asumaan jäänyt C oli ajoittain maksanut osan vuokrasta äitinsä puolesta.
Tämä seikka ei kuitenkaan ollut lakkauttanut A:n ja B:n välistä vuokrasuhdetta, eikä C ilman eri sopimusta ollut tullut B:n tilalle vuokrasuhteen osapuoleksi. Kun C ei siten ollut oikea vastaaja, kanne hylättiin.

Läsnä: Mäkelä - Lakovaara - Mäki - Pohjola - Kaarni Esittelijä: Hakala

ES.