Helsingin HO 06.11.1991 206

Huoneenvuokra - Vuokrasopimuksen purkaminen - Omistusoikeuden siirtyminen - Panttihuutokauppa

A Oy oli 4.1.1991 toimitetussa vapaaehtoisessa panttihuutokaupassa ostanut vuokrattuna olleen huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet. Yhtiö oli huoneenvuokralain 41 §:n 2 momentin nojalla purkanut vuokrasopimuksen päättymään 15.2.1991. Koska vuokralaisella ei vuokrasuhteen päätyttyä ollut oikeutta asua huoneistossa, yhtiö on vaatinut, että vuokralainen velvoitetaan häädön uhalla muuttamaan huoneistosta.

Raastuvanoikeus oli 4.6.1991 antamallaan yksipuolisella tuomiolla hylännyt kanteen ilmeisen perusteettomana, koska huoneenvuokralain 41 §:n 2 momentin mukaan oikeus vuokrasopimuksen purkamiseen oli osakkeiden ostajalla vain kun osakkeet oli myyty pakkohuutokaupalla eikä mainittua säännöstä voitu tulkita laajentavasti vuokralaisen vahingoksi siten, että se koskisi myös vapaaehtoista panttihuutokauppaa.

HO: Ei muutosta.

Läsnä: Piira, Riikonen, Tuukkanen (apuj.) Pohjola (asiant.) Kaarni (asiant.)

Esittelijä: Paasikoski

Ks. myös KKO:1992:121 sekä HelHO A 91/127, A 91/182 ja A 91/183

Saarnilehto: Huoneenvuokrasopimuksen pysyvyydestä käteispantin myynnissä, DL 1989 s. 591 - 611

Lainvoimainen

Finlex ® är en offentlig och gratis internettjänst för rättsligt material som ägs av justitieministeriet.
Innehållet i Finlex produceras och upprätthålls av Edita Publishing Ab. Varken justitieministeriet eller Edita svarar för eventuella fel i innehållet i databaserna, för den omedelbara eller medelbara skada som orsakas av att felaktig information används eller för avbrott i användningen av eller andra störningar i Internet.