Helsingin HO 04.11.1987 211-223

Huoneenvuokra - HVL:n soveltamisala

Kantajat vaativat vahvistettavaksi, ettei vuokranantajan ilmoittama vuokrankorotus ollut laillinen, koska sitä ei ollut vahvistettu asunto-oikeudessa HVL:n edellyttämällä tavalla.

Asunto-oikeus jätti kanteen tutkimatta, koska kysymyksessä oli huoneen luovuttamisen asunnoksi sekä asukkaiden ravinnon, puhtauden, sairaanhoidon ja muun sosiaalisen toiminnan sisältävä hoitosopimus, johon ei sovelleta HVL:a.

Hovioikeus katsoi jääneen näyttämättä, että asuminen vastaajayhdistyksen ylläpitämässä rintamaveteraanien Kuusikodissa perustuisi vuokrasopimukseen. Asunto-oikeuden tarkoittamien hoitosopimusten pääasiallisena sisältönä olivat asunto-oikeuden mainitsemat palvelut sekä terveydenhoito ja kuntoutus eli monipuolinen ja asunnon luovuttamista pitemmälle ulottuva huolenpito asukkaista. Näihin sopimuksiin perustuviin kuukausimaksuihin ei siten ollut sovellettava huoneenvuokralakia.

Läsnä: Jalonen, Mäki, Vihuri (apuj.), Pohjola (asiant.) ja Kaarni (asiant.) Esittelijä: Lemström

Lainvoimainen

Finlex ® är en offentlig och gratis internettjänst för rättsligt material som ägs av justitieministeriet.
Innehållet i Finlex produceras och upprätthålls av Edita Publishing Ab. Varken justitieministeriet eller Edita svarar för eventuella fel i innehållet i databaserna, för den omedelbara eller medelbara skada som orsakas av att felaktig information används eller för avbrott i användningen av eller andra störningar i Internet.