Helsingin HO 18.12.1974 123

Huoneenvuokra - Vuokrasuhteen lakkaamisen toteaminen

A on Vantaan AO:teen 2.8.1974 saapuneen haastehakemuksen ja B:lle 9.8.1974 tiedoksi toimitetun haasteen nojalla kertonut, että A oli 29.4.1974 kirjallisesti irtisanonut B:lle vuokraamaansa huoneistoa koskevan vuokrasopimuksen päättymään 31.7.1974. B oli ilmoittanut, ettei hän hyväksynyt irtisanomisen perustetta. A on sen vuoksi vaatinut, että vuokrasopimuksen todettaisiin irtisanomisen johdosta lakanneen 31.7.1974 ja B velvoitettaisiin muuttamaan huoneistosta.

AO on tuomiollaan 20.9.1974, katsoen irtisanomisen tapahtuneen laillisesti ja sen perusteen näytetyn toteen, hyväksynyt kanteen.

B haki muutosta.

HO: Koska A ei ollut B:n vastustettua irtisanomisen perustetta pannut asiaa AO:ssa vireille 3 kuukauden kuluessa irtisanomispäiväksi katsottavasta 30.4.1974 ja kun irtisanominen oli siten HVL 37 a §:n mukaan verrattuna saman lain 5 §:ään tehoton, HO hylkäsi kanteen.

Läsnä: Seppälä - Mäkelä - Nikula - Wiias - Pohjola

Komm: Mitättömyys on otettu HO:ssa huomioon viran puolesta vuokralaisen vaatiessa kanteen hylkäämistä muulla perusteella.

ES.

Finlex ® är en offentlig och gratis internettjänst för rättsligt material som ägs av justitieministeriet.
Innehållet i Finlex produceras och upprätthålls av Edita Publishing Ab. Varken justitieministeriet eller Edita svarar för eventuella fel i innehållet i databaserna, för den omedelbara eller medelbara skada som orsakas av att felaktig information används eller för avbrott i användningen av eller andra störningar i Internet.