172/2003

Kommunen beslutar om de årliga ansökningstiderna för borgenslån för bostadsrättshus och hyreshus i enlighet med anvisningar från Statens bostadsfond. Ansökan om borgerslån skall sändas till den kommun där objektet finns. Kommunerna kan dock sinsemellan komma överens om att ansökningarna skall sändas till en annan kommun. Kommunen skall sända ansökan jämte sitt utlåtande till Statens bostadsfond. Av utlåtandet skall framgå om kommunen där objektet finns förordar att ansökningen godkänns.

Statens bostadsfond och Statskontoret kan godkänna blanketter och formulär för inlämning av ansökningar och anmälningar som avses i lagen om statliga och kommunala borgenslån för bostadsrättshus- och hyreshusproduktion (126/2003) och bestämmelser som utfärdats med stöd av den.

Ett lån som beviljats för uppförande av ett bostadsrättshus eller ett hyreshus kan godkännas som borgenslån för bostadsrättshus eller hyreshus, om Statens bostadsfond godkänner objektet som ett objekt enligt 10 § lagen om statliga och kommunala borgenslån för bostadsrätts- och hyreshusproduktion.

Om det objekt som borgenslånet beviljats för ligger på arrendemark, skall arrendeavtalet vara sådant att det kan överföras på en tredje part utan att markägaren hörs. Ett lån kan godkännas som borgenslån endast om arrendeavtalet förbjuder uppsägning medan borgen samt användningsbegränsningarna enligt 20 § lagen om statliga och kommunala borgenslån för bostadsrätts- och hyreshusproduktion är i kraft.

Vid prövning av huruvida de allmänna förutsättningarna för godkännande som borgerslån uppfylls skall särskild uppmärksamhet ägnas åt att det projekt för vilket borgenslån beviljats blir lönsamt under borgenstiden samt att de som genomför projektet är solida och till fullo betalar de förskottsinnehållningar och uppfyller de andra förpliktelser som ankommer på arbetsgivaren.

Den som får borgenslån skall på begäran av Statens bostadsfond eller Statskontoret ge en försäkran eller utredning om att förskottsinnehållningen på lönerna för byggnadsarbetet har gjorts till fullt belopp och att också de andra förpliktelser som ankommer på arbetsgivaren har uppfyllts. Om byggnadsarbetet utförs på basis av ett entreprenadavtal, skall låntagaren kräva denna försäkran eller utredning av huvudentreprenören och vid behov av andra entreprenörer.

Då Statens bostadsfond i enlighet med 27 § lagen om statliga och kommunala borgenslån för bostadsrätts- och hyreshusproduktion övervakar att borgenslån används i enlighet med nämnda lag och bestämmelser som utfärdats med stöd av den samt i enlighet med låne- och borgensvillkoren, skall byggnadsfonden också kontrollera att god byggherresed och god entreprenadsed enligt bestämmelserna och villkoren iakttas.

Denna förordning träder i kraft den 1 april 2003. Åtgärder som verkställigheten av förordningen förutsätter får vidtas innan förordningen träder i kraft.