30.12.2004/1281
Se anmärkningen för upphovsrätt i användningsvillkoren.
Lag om understöd för förbättring av bostadsförhållandena för grupper med särskilda behov 30.12.2004/1281
I enlighet med riksdagens beslut föreskrivs:
1 §
Tillämpningsområde och förhållande till statsunderstödslagen
Understöd kan beviljas av Statens bostadsfonds medel för förbättring av bostadsförhållandena för grupper med särskilda behov så som föreskrivs i denna lag.
På de understöd som avses i denna lag tillämpas dessutom statsunderstödslagen (688/2001), om inte något annat föreskrivs nedan.
2 §
Syfte
Syftet med understöden är att öka utbudet på hyresbostäder med skäliga boendekostnader som lämpar sig för boendebehoven hos personer tillhörande grupper med särskilda behov och att därigenom förbättra bostadsförhållandena för dessa.
3 § (11.6.2010/491)
Grupper med särskilda behov
Understöd kan beviljas för bostadsprojekt till boendegrupper som behöver särskilt stöd och
1) som har dåliga bostadsförhållanden och exceptionellt låg inkomstnivå,
2) som är beroende av mer stödtjänster än normalt i sitt boende,
3) för vilka ordnandet av bostadsförhållandena utöver de stödtjänster som avses i 2 punkten i betydande mån kräver speciallösningar i fråga om lokaler och utrustning i bostadshuset eller bostaden,
4) för vilka en förutsättning för ordnandet av bostadsförhållandena utöver de omständigheter som avses i 3 punkten är långvarig bostadslöshet på grund av missbruksproblem, psykiska problem eller motsvarande problem, eller
5) för vilka ordnandet av bostadsförhållandena utöver de stödtjänster som avses i 2 punkten förutsätter exceptionellt krävande eller dyra lösningar i fråga om lokaler och utrustning i bostadshuset eller bostaden på grund av de boendes utvecklingsstörning.
4 §
Understödsobjekt
Understöd kan beviljas för byggande, anskaffning eller ombyggnad av hyreshus eller hyresbostäder när lån som beviljats för samma objekt godkänns som räntestödslån enligt lagen om räntestöd för hyresbostadslån och bostadsrättshuslån (604/2001), nedan räntestödslagen.
Understöd beviljas dock inte för delägarbostäder som avses i lagen om delägarbostäder som finansieras med räntestödslån för hyresbostäder (232/2002).
5 §
Fullmakt att bevilja understöd och dispositionsplan
Understöd kan beviljas inom ramen för den fullmakt som fastställts i statsbudgeten.
Statsrådet kan vid behov i en dispositionsplan besluta om de regionala grunderna för användning av de understöd som delas ut på grundval av fullmakten och om fördelningen av understöden mellan olika objekt för grupper med särskilda behov på grundval av bostadsbehovet.
6 §
Förutsättningar för beviljandet
För att understöd skall beviljas förutsätts att
1) bostadshuset och bostäderna lämpar sig för personer som hör till en grupp med särskilda behov,
2) personer som hör till en grupp med särskilda behov har ett långvarigt behov av bostad på orten, och att
3) den kommun där bostadshuset är beläget förordar att understöd beviljas.
För att understöd ska beviljas förutsätts dessutom att Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet godkänner en projektplan som visar att projektet som helhet är motiverat i ekonomiskt och funktionellt hänseende. (26.6.2008/448)
7 §
Understödstagare
Om bostäderna är avsedda för personer tillhörande den grupp som avses i 3 § 1 punkten, kan understöd beviljas alla räntestödslåntagare som avses i 5 § i räntestödslagen.
Om bostäderna är avsedda för personer tillhörande de grupper som avses i 3 § 2–4 punkten, kan understöd beviljas kommuner, samkommuner eller sådana aktiebolag eller bostadsaktiebolag i vilka en kommun eller samkommun har sådant direkt bestämmande inflytande som avses i 1 kap. 5 § 1 mom. 1 punkten i bokföringslagen (1336/1997). Understöd kan också beviljas andra räntestödslåntagare som bedöms kunna producera och driva bostadshus eller bostäder som avses i 6 §. (26.6.2008/448)
8 § (11.6.2010/491)
Understödets storlek
För de bygg-, anskaffnings- och ombyggnadskostnader som godkänts för finansiering med räntestödslån kan understöd beviljas
1) till högst 10 procent när understödet beviljas för det ändamål som anges i 3 § 1 punkten,
2) till högst 25 procent när understödet beviljas för det ändamål som anges i 3 § 2 punkten,
3) till högst 40 procent när understödet beviljas för det ändamål som anges i 3 § 3 punkten,
4) till högst 50 procent när understödet beviljas för det ändamål som anges i 3 § 4 eller 5 punkten.
När Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet med beaktande av de högsta procenttalen beviljar understöd, ska den för varje objekt beakta objektets omfattning och kostnader, hyrans skälighet samt hyresbetalningsförmågan hos dem som hör till gruppen med särskilda behov.
9 §
Övrig finansiering
Understöd beviljas endast för sådana projekt som inte har beviljats annat offentligt stöd för finansieringen, med undantag av räntestöd eller understöd som beviljas av Statens bostadsfond samt stöd från en kommun eller samkommun. Understöd enligt denna lag beviljas dock inte för den del av totalkostnaderna som skall finansieras och för vilken beviljas sådant annat offentligt stöd som nämns ovan.
10 § (26.6.2008/448)
Statsbidragsmyndighet
Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet är statsbidragsmyndighet vid understödsförfarandet.
Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet meddelar närmare föreskrifter och anvisningar om ansöknings- och utbetalningsförfarandet och om de utredningar som ska fogas till ansökningarna.
11 §
Användningen av bostäderna
Bostäder i fråga om vilka understöd har beviljats för byggande, anskaffning eller ombyggnad skall användas som hyresbostäder för personer tillhörande den grupp med särskilda behov som angetts vid beviljandet i 20 år efter det att den första understödsposten har betalats.
Om det är nödvändigt för att bevara en tillräckligt mångsidig boendestruktur, kan understödstagaren i stället för de bostäder som finansierats med understödet anvisa en del av bostäderna i sitt övriga hyresbostadsbestånd på orten, dock så att lika många bostäder som understödet beviljats för i minst 20 års tid står till förfogande för personer som hör till gruppen med särskilda behov. Det ska då för användningen av bostäderna finnas en plan som godkänts av Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet. (26.6.2008/448)
Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet kan på ansökan och på de villkor den uppställer bevilja befrielse från den användningsbegränsning som hänför sig till understödet, om de som tillhör den angivna gruppen med särskilda behov inte längre behöver bostad på orten eller om befrielse är befogad av andra särskilda skäl. (26.6.2008/448)
12 § (26.6.2008/448)
Återbetalning och återkrav av understödet
På återbetalning och återkrav av statsunderstöd tillämpas vad som bestäms i statsunderstödslagen. Om understödstagaren använder eller har använt ett hyreshus eller en hyresbostad i strid med kraven i 11 § eller om ett hyreshus eller en hyresbostad som omfattas av begränsningen av användning av bostäderna och som har finansierats med understödet eller aktier som berättigar till besittning av ett hyreshus eller en hyresbostad säljs eller på annat sätt övergår i någon annans ägo eller om huset eller bostaden förstörs i samband med en olyckshändelse under den tid som anges i 11 §, ska understödstagaren underrätta Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet om saken på förhand eller, när det är fråga om en olyckshändelse, inom en månad från händelsen.
13 §
Ändringssökande
En sökande som är missnöjd med ett beslut som Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet har fattat i ett ärende som avses i denna lag eller i bestämmelser som utfärdats med stöd av den får söka rättelse i beslutet inom 14 dagar från delfåendet. Rättelseyrkandet ska framställas till Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet. Till ett beslut i vilket rättelse får sökas ska fogas en anvisning om rättelseyrkande. Rättelseyrkandet ska behandlas utan dröjsmål. (26.6.2008/448)
I ett beslut som har fattats med anledning av ett rättelseyrkande får ändring inte sökas genom besvär, om det gäller beviljande av understöd. I andra beslut med anledning av ett rättelseyrkande får ändring sökas genom besvär enligt förvaltningsprocesslagen (586/1996).
Ett beslut som avses i 12 § kan verkställas även om det överklagas.
14 § (26.6.2008/448)
Ledning, tillsyn och granskningsrätt
Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet leder och övervakar användningen av understöden samt iakttagandet av den bostadsbruksförpliktelse som är förenad med understödet.
Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet eller en tjänsteman som centralen har förordnat har rätt att av understödstagaren få alla handlingar och upptagningar som anses nödvändiga för tillsynen samt rätt att ta sådana kopior av dem som är nödvändiga för tillsynen. Understödstagaren ska dessutom utan obefogat dröjsmål lämna de uppgifter och utredningar vilka begärts av den som är behörig att utföra granskningen och vilka behövs för tillsynen.
15 §
Ikraftträdande
Denna lag träder i kraft den 1 januari 2005.
Åtgärder som verkställigheten av lagen förutsätter får vidtas innan lagen träder i kraft.
RP 170/2004, MiUB 18/2004, RSv 194/2004Ikraftträdelsestadganden:
18.8.2006/719:
Denna lag träder i kraft den 1 september 2006.
Åtgärder som verkställigheten av lagen förutsätter får vidtas innan lagen träder i kraft.
RP 47/2006, MiUB 4/2006, RSv 65/2006
26.6.2008/448:
Denna lag träder i kraft den 1 juli 2008.
Åtgärder som verkställigheten av lagen förutsätter får vidtas innan lagen träder i kraft.
RP 59/2008, MiUB 5/2008, RSv 71/2008
11.6.2010/491:
Denna lag träder i kraft den 16 juni 2010.
Lagen tillämpas på ansökningar som kommit in till Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet den 1 januari 2010 eller därefter.
Åtgärder som verkställigheten av lagen förutsätter får vidtas innan lagen träder i kraft.
RP 36/2010, MiUB 6/2010, RSv 74/2010