Helsingin HO 06.11.1991 206

Huoneenvuokra - Vuokrasopimuksen purkaminen - Omistusoikeuden siirtyminen - Panttihuutokauppa

A Oy oli 4.1.1991 toimitetussa vapaaehtoisessa panttihuutokaupassa ostanut vuokrattuna olleen huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet. Yhtiö oli huoneenvuokralain 41 §:n 2 momentin nojalla purkanut vuokrasopimuksen päättymään 15.2.1991. Koska vuokralaisella ei vuokrasuhteen päätyttyä ollut oikeutta asua huoneistossa, yhtiö on vaatinut, että vuokralainen velvoitetaan häädön uhalla muuttamaan huoneistosta.

Raastuvanoikeus oli 4.6.1991 antamallaan yksipuolisella tuomiolla hylännyt kanteen ilmeisen perusteettomana, koska huoneenvuokralain 41 §:n 2 momentin mukaan oikeus vuokrasopimuksen purkamiseen oli osakkeiden ostajalla vain kun osakkeet oli myyty pakkohuutokaupalla eikä mainittua säännöstä voitu tulkita laajentavasti vuokralaisen vahingoksi siten, että se koskisi myös vapaaehtoista panttihuutokauppaa.

HO: Ei muutosta.

Läsnä: Piira, Riikonen, Tuukkanen (apuj.) Pohjola (asiant.) Kaarni (asiant.)

Esittelijä: Paasikoski

Ks. myös KKO:1992:121 sekä HelHO A 91/127, A 91/182 ja A 91/183

Saarnilehto: Huoneenvuokrasopimuksen pysyvyydestä käteispantin myynnissä, DL 1989 s. 591 - 611

Lainvoimainen

Finlex ® on oikeusministeriön omistama oikeudellisen aineiston julkinen ja maksuton Internet-palvelu.
Finlexin sisällön tuottaa ja sitä ylläpitää Edita Publishing Oy. Oikeusministeriö tai Edita eivät vastaa tietokantojen sisällössä mahdollisesti esiintyvistä virheistä, niiden käytöstä käyttäjälle aiheutuvista välittömistä tai välillisistä vahingoista tai Internet-tietoverkossa esiintyvistä käyttökatkoista tai muista häiriöistä.